韓國租屋：學生找원룸必學的押金、月租韓文單字
在韓國找원룸（一房套房）是留學生的必經之路，也會逼你快速學會一整套新單字——押金 韓文보증금、月租월세、管理費관리비等等。這篇整理找房時真正用得到的韓國租屋單字。
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作者 Alvin Lim 韓國語教員2級認證教師
找원룸（一房套房）幾乎是每個到韓國留學的學生都要經歷的一關，而且會逼你快速學會一整套教科書上不會教的單字——보증금、월세、관리비，還有원룸跟고시원到底差在哪。這篇不談具體價格，因為價格會隨城市跟年份一直變動——重點是先搞懂概念，這樣看租屋資訊或跟房仲碰面時才聽得懂在講什麼。以下整理每個學生遲早都要學會的租屋單字。
基本租屋用語
這些詞會出現在每個租屋網站上，也會在每間부동산聽到。
원룸通常會附一些옵션——像是床架、洗衣機，有時候還有小冰箱——這樣新到韓國的學生就不用什麼都從頭買起。
錢的關鍵字：押金與租金
這部分才是比較租屋資訊時真正重要的單字。
韓國的租屋資訊幾乎都會把보증금和월세放在一起顯示，因為押金跟月租是被當成一整套來看待的。관리비則是另外每個月要付的費用，包含大樓清潔、水費或網路費等等——所以每個月真正的花費是월세加上관리비，不是只看租金那個數字。實際金額會因城市、地區、年份而不同，網路上看到的數字只能當起點,一定要再跟房仲確認清楚。
宿舍、考試房，還是一房套房
如果想更完整了解韓國房地產相關單字，可以參考我們的韓國房地產與住宅整理，裡面對전세和매매有更深入的說明。找到房子之後，如果需要跟房東或房仲約時間看房，韓文預約用語這篇的句型也意外地好用。如果你對租屋單字完全陌生，可以先從我們的韓文房屋單字頁面開始，再進一步研究合約內容。
補充一個用法小提醒：기숙사（宿舍）跟고시원（考試房）都是用隱私換取較低的花費，원룸則是介於中間的選擇——更多的獨立空間、更多的文書作業，還有簽約前少不了的幾趟부동산之行。
常見問題
원룸是什麼？跟기숙사（宿舍）有什麼不同？
원룸（won-rum，字面是「一房」）是一種小型套房——一個房間同時當臥室、客廳，通常還附小廚房，衛浴則是獨立的。원룸是透過房仲獨立簽約承租，跟由學校管理、通常要跟室友共住的기숙사（gi-suk-sa，學校宿舍）不一樣。
想要有隱私、又不介意自己處理租約的學生，通常會選원룸而不是宿舍。
보증금和월세是什麼意思？
보증금（bo-jeung-geum）是押金，簽約時先付，退租時如果沒有損壞或欠費就會退還。월세（wol-se）則是在押金之外，每個月要付的租金。
韓國的租屋制度就是建立在「押金加月租」這個結構上，所以幾乎每則租屋資訊都會把兩個數字放在一起顯示，像是「보증금／월세」。實際金額會依城市和地區差很多，所以看到的數字只能當參考，實際情況一定要跟부동산（房仲）確認，不要當成固定價格。
전세是什麼？跟學生租屋有關嗎？
전세（jeon-se）是韓國特有的租屋方式，承租人一次付一大筆押金，之後不用付月租，合約到期時押金會全額退還。這是韓國租屋文化裡很有名的概念，但因為需要一次付出的押金金額比大部分學生能負擔的多很多，所以短期留學的學生通常還是會選월세。
不過瀏覽租屋資訊時，認得這個詞還是很有用。