韓国語の部屋探し：부동산で使う-으려면・-는 대신에・-는 반면(에)

韓国語の-으려면は、目的を達成するために必要なことを示します。집을 구하려면 부동산에 가 보세요は「部屋を探すなら、不動産会社に行ってみてください」です。-는 대신에は交換条件を示し、월세가 싼 대신에 멀어요は「家賃が安い代わりに、遠いです」となります。-는 반면에は対比を表し、교통은 편한 반면에 시끄러워요は「交通は便利な一方で、騒がしいです」という意味です。

韓国で部屋を借りるときには、候補となる物件の条件を比べながら話します。そのときに役立つのが、この三つの表現です。

2級では、日常生活について説明する力を身に付けました。ここからは、実際の選択について相談する表現を学びます。住む場所を決める場面で練習しましょう。

まずは、부동산（不動産会社）での会話に使う単語です。

部屋探しで使う10の単語

不動産会社で物件を相談するときによく出てくる単語です。

チョンセ（jeonse）とウォルセ（wolse）の仕組み

韓国の代表的な賃貸方式には、保証金と毎月の家賃の払い方が異なるものがあります。월세では、比較的少額の보증금（保証金）を預け、毎月家賃を払います。日本の賃貸住宅と同じく、月ごとに家賃が発生する方式です。

전세では、家主に高額の保証金をまとめて預け、毎月の家賃は払いません。契約終了時に保証金の返還を受ける仕組みですが、返還額は契約内容などによります。전세は入居時に多くの資金が必要な一方、月々の家賃はかかりません。ただし、管理費などの費用は別です。월세は入居時の負担が比較的軽く、毎月家賃がかかります。

この二つを知っておくと、부동산で希望を伝えやすくなります。

「部屋を探すなら」と条件を示す：-으려면

目的について「〜するには／〜するつもりなら」と言うときは、動詞の語幹に**-으려면か-려면**を付けます。パッチムがあれば前者、なければ後者です。ただし、ㄹ語幹には後者を使います（ㄹは残ります）。目的を先に示し、その実現に必要なことを続けます。

後ろには、助言の-으세요や必要条件の-아야 해요がよく続きます。「〜したいなら、こうしてください／これが必要です」というつながりです。집을 구하려면 부동산에 가 보세요は、部屋探しの助言によく使える一文です。

安い代わりに遠い：-는 대신에

何かを得る代わりに別の点を受け入れるときは、動詞や있다/없다には**-는 대신에**（없는 대신에）、それ以外の形容詞には**-(으)ㄴ 대신에**を使います。交換条件や、ある行動の代わりにすることを表します。

「一方の不便さを受け入れる代わりに、もう一方の利点を得る」という捉え方です。形容詞なら싼 대신에、動詞なら하는 대신에という形に注目してください。ただし、上の「設備がない代わりに」のように、있다・없다で終わる語は形容詞でも動詞と同じ-는を使います。

広い一方で暗い：-는 반면(에)

交換条件の意味を含めず、対照的な特徴を並べるときは、動詞なら**-는 반면(에)、形容詞なら-(으)ㄴ 반면(에)**を使います。日本語の「〜する一方で／〜する反面」に当たります。있다・없다で終わる語は、ここでも動詞と同じ-는を使います。

대신에が「これと引き換えに、あれを受け入れる」と表すのに対し、반면에は「一方はこうで、もう一方はこうです」と対比します。物件の長所と短所を並べて説明するのに適しています。

不動産会社での会話

三つの表現を使いながら、学習者が物件の条件を比べる会話です。

-으려면は目的を示し、집을 구하려면は「部屋を探すなら」となります。-는 대신에は交換条件を表し、싼 대신에 멀어요は「安い代わりに遠いです」という意味です。-는 반면에は長所と短所を対比し、편한 반면에 시끄러운は「便利な一方で騒がしい」と表します。このように、物件の条件を一つずつ比べて話せます。